Дело № 2-3701/2025

УИД 59RS0011-01-2025-005227-61

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Город Березники                     29 декабря 2025 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Халявиной Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Монаховой К.О.,

с участием представителя истца Перминовой Т.Ф. – Норина И.В., действующего на основании доверенности от 18.07.2025,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по исковому заявлению Перминовой Т.Ф. к администрации ..... об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

истец Перминова Т.Ф. обратилась в суд с иском с учетом уточненных исковых требований к администрации ..... об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Исковые требования обосновывает тем, что во владении истца находится недвижимое имущество, квартира, расположенная по адресу: ....., Березниковский городской округ, ....., площадью 28.9 кв.м., а так же земельный участок площадью 636,7 кв.м., расположенный по тому же адресу, разрешенное использование: индивидуальная жилая застройка, кадастровый №. Указанное имущество перешло во владение истца после смерти её матери Рязановой Т.М., ..... года рождения, которая умерла ...... Имущество перешло в фактическое владение, пользование, распоряжение истца в следующем порядке. С 1975 года ее мать Рязанова Т.М. стала проживать в гражданском браке с Мацаком В.П., 1939 года рождения. В 1992 году АОЗТ «Орлинский рейд» выделил им спорную квартиру, в которую они вселились и проживали постоянно. С ..... Рязанова Т.М. и Мацак В.П. зарегистрированы по указанному адресу. ..... Мацак В.П. эту квартиру приватизировал, договор передачи жилого помещения в собственность зарегистрирован в БТИ. С этого момента Мацак В.П. и Рязанова Т.М. стали считать себя собственниками квартиры, открыто владели и пользовались ею, производили ремонт, оплачивали коммунальные услуги по день своей смерти. Мацак В.П. умер ....., Рязанова Т.М. умерла ...... После смерти Мацака В.П. квартирой пользовались истец и ее мать. После смерти матери истец единолично владеет и пользуется квартирой и земельным участком, как своим собственным имуществом, содержит квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: ....., Березниковский городской округ, ....., в соответствии со ст. 234 ГК РФ. Указанные факты были установлены решением Усольского районного суда ..... от ..... по делу № и кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам .....вого суда от ..... по делу №, так как ранее, в 2008 году, истец обращалась с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности на данное имущество. Но вышеуказанным решениями было отказано в иске в силу того, что на момент первого обращения Перминовой Т.Ф. в суд в 2008 году, этот срок не истек. Как было указано кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам .....вого суда от ..... по делу №, по данному спору, срок приобретательной давности следует исчислять по правилам п. 4 ст. 234 ГПК РФ, со ..... - по истечении трех лет с момента смерти собственника имущества Мацака В.П. и открытия наследства, когда истек срок по виндикационному иску. С учетом приведенных выше доводов и установленных предыдущим судом обстоятельств, Перминова Т.Ф. фактически приняла наследство в виде квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: ....., Березниковский городской округ, ...... С ....., после смерти наследодателя, и по настоящее время, Перминова Т.Ф. владеет и пользуется спорным имуществом открыто, не от кого не скрывая свои права на него, владение осуществляется истцом непрерывно, имущество из её владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как истец предполагала, что владеет имуществом как его собственник. Истец обращалась с заявлением о принятии наследства к нотариусу в установленный законом срок, но нотариусом заявление удовлетворено не было, в связи с чем, требуется в судебном порядке признать право истца на наследство. Истец имеет намерение оформить свои права на наследственное имущество юридически. У наследодателя других наследников первой очереди не имеется. Вышеуказанным имуществом истица пользовалась при жизни наследодателя, с момента смерти и по настоящее время. Факт принятия наследственного имущества подтверждается тем, что истец совершила действия, свидетельствующие о его фактическом принятии, в частности, она вступила во владении, управление им, приняла меры по сохранению наследственного имущества (установка забора), защите его от посягательства или притяжений третьих лиц, а именно на данном земельном участке истцом ежегодно осуществляются садово-огороднические мероприятия, истец производит возделывание земли, посадку различных овощей и садовых растений, несет расходы на содержание наследственного имущества. Проводится чистка кровли и дымохода. Был осуществлен ремонт квартиры. Была переложена печь.

С учетом уточненных исковых требований, ссылаясь на нормы права, истец просит: установить юридический факт принятия наследства - земельного участка, площадью 636,7 кв.м., расположенного по адресу: ....., Березниковский городской округ, ....., разрешенное использование: индивидуальная жилая застройка, кадастровый №, истцом, Перминовой Т.Ф., ..... года рождения, после смерти её матери Рязановой Т.М., ..... года рождения, умершей .....; установить юридический факт принятия наследства - квартиры расположенной по адресу: ....., Березниковский городской округ, ....., площадью 39,2 кв.м., истцом, Перминовой Т.Ф. после смерти её матери Рязановой Т.М., умершей .....; признать право собственности истца на объект недвижимости, квартиру расположенную по адресу: ....., Березниковский городской округ, ....., площадью 39,2 кв.м., в порядке наследования после смерти матери Рязановой Т.М., умершей .....; признать право собственности истца на объект недвижимости, земельный участок площадью 636,7 кв.м., расположенный по адресу: ....., Березниковский городской округ, ....., разрешенное использование: индивидуальная жилая застройка, кадастровый №, в порядке наследования после смерти матери Рязановой Т.М., умершей .....; решение суда считать основанием для государственной регистрации права собственности объектов недвижимости, квартиры расположенной по адресу: ....., Березниковский городской округ, ....., площадью 39,2 кв.м., а так же земельного участка площадью 636,7 кв.м., расположенного по адресу: ....., Березниковский городской округ, ....., разрешенное использование: индивидуальная жилая застройка, кадастровый №, на имя Перминовой Т.Ф., ..... года рождения, в Управлении Росреестра по Пермскому краю.

Истец Перминова Т.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом в порядке ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).

Представитель истца Перминовой Т.В – Норин И.В., действующий на основании доверенности от ....., в судебном заседании исковые требования в уточненной редакции поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - администрации ..... Котельникова И.В., действующая на основании доверенности от ....., в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом, ранее в судебном заседании против заявленных требований не возражала.

Представитель Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом в порядке ст. 113 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, опросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.п. 1,3 ст. 212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.

В силу п.п. 1,2,3 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из материалов дела, квартира расположенная по адресу: ..... принадлежала Мацаку В.П. на основании договора приватизации № от ....., заключенного между АО закрытого типа «Орлинский рейд», в лице генерального директора СГВ и Мацаком В.П., который был зарегистрирован Орлинском поселковом Совете народных депутатов ..... ..... (л.д.26-28).

..... Мацак В.П. приобрел право частной собственности на землю по адресу: ....., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю (л.д.24-25)..

Согласно справке о составе семьи, в данной квартире вместе с Мацаком В.П., по день его смерти, проживала его жена Рязанова Т.М. Они совместно пользовались квартирой, огородом, совместно производили ремонт (л.д.28,31,32 ).

После смерти Мацака В.П. ....., Рязанова Т.М. стала считать себя собственником квартиры, открыто владела и пользовалась имуществом.

Рязанова Т.М. умерла ...... Истец Перминова Т.Ф. является дочерью Рязановой Т.М.

Согласно справок администрации Орлинского сельского поселения следует, что квартира, расположенная по адресу: ..... на учете в реестре муниципальной собственности Орлинского сельского поселения не состоит (л.д.35-36).

Из Выписок из ЕГРН от 2010.2025 следует, что право собственности на спорные объекты недвижимости - квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: ...... ни за кем не зарегистрировано. ( л.д.51-59, 60-62)

Ранее Перминова Т.Ф. обращалась с иском о признании права собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: ...... Решением Усольского районного суда ..... по делу № от ..... Перминовой Т.Ф. в иске было отказано (л.д.18).

Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам .....вого суда по делу № от ..... решение Усольского районного суда ..... оставлено без изменения. (л.д.19-20).

Как следует из текста кассационного определения: «…Срок приобретательной давности следует исчислять по правилам п.4 ст. 234 ГПК РФ. То есть со .....-по истечении трех лет с момента смерти собственника имущества Мацака и открытия наследства, когда истек срок по виндикционному иску…» (л.д.19 обр).

Свидетели ВМП, ШАН, опрошенные в судебном заседании, полностью подтвердили доводы истца, изложенные в иске, и данные в судебном заседании представителем истца.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 названного Кодекса.

Согласно п.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследником первой очереди в силу п.1 ст.1142 ГК РФ, к имуществу Рязановой Т.М. является Перминова Т.Ф. Иных наследников нет. В отношении имущества Рязановой Т.М. открыто наследственное дело № (л.д.48,69-72). Наследственных дел к имуществу Мацака В.П., умершего ....., не открывалось. ( л.д. 47)

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ..... N 9 (ред. от .....) "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с абз. 1 ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В связи с вышеприведенными законоположениями суд при рассмотрении и разрешении заявленного истцом требования, исходит из того, что предметом наследования в соответствии с положениями закона является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

На основании п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.

Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Отсутствие государственной регистрации права об отсутствии у наследодателя самого права не свидетельствует.

Тот факт, что Рязанова Т.М. не зарегистрировала свое право на спорный земельный участок и квартиру при жизни, не может служить основанием для исключения данного имущества из состава наследства после ее смерти. Следовательно, наследник после смерти Рязановой Т.М. – ее дочь Перминова Т.Ф., принявшая наследство, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. второй п. 4 названного выше Постановления).

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению, в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Таким образом, наследником первой очереди по закону к имуществу Рязановой Т.М. является Перминова Т.Ф., которая в установленный законом шестимесячный срок не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Поэтому при данных обстоятельствах через фактическое владение и использование наследственного имущества истец реализовала свое намерение сохранить имущество в своей собственности и тем самым выразила свое намерение и волю принять наследство. От наследования в установленном законом порядке истец не отстранялась, действий, дающих основание признать недостойным наследником, не совершала.

Таким образом, оценив представленные доказательства на предмет относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, а также в совокупности с нормами права, суд приходит к выводу, что исковые требования Перминовой Т.Ф об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на недвижимое имущество: квартиру (кадастровый №) и земельный участок (кадастровый №), расположенные по адресу: ....., пгт. Орел, ....., в порядке наследования после смерти своей матери Рязановой Т.М., умершей ....., в порядке наследования, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Перминовой Т.Ф. (паспорт серии № №, выдан ..... Отделом УФМС России по .....) к администрации ..... (ИНН № об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,- удовлетворить.

Установить факт принятия наследства Перминовой Т.Ф. после смерти своей матери Рязановой Т.М., ..... года рождения, умершей ....., на недвижимое имущество: квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: ....., ..... ......

Признать за Перминовой Т.Ф., ..... года рождения, право собственности на недвижимое имущество: квартиру (кадастровый №) и земельный участок (кадастровый №), расположенные по адресу: ....., ..... ....., в порядке наследования после смерти своей матери Рязановой Т.М., умершей ......

Решение суда считать основанием для государственной регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости в органах Росреестра.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья:    подпись

Копия верна: Судья          Ю.А. Халявина

Решение суда в окончательной

форме принято ......